Sachsen-Anhalt bietet einige der günstigsten Bauflächen Deutschlands. Magdeburg und Halle wachsen stabil, im ländlichen Raum sind Grundstücke unter 100 €/m² noch verbreitet.
Ein schlüsselfertiges Fertighaus in Sachsen-Anhalt kostet 2026 durchschnittlich 2.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Grundstückspreise zwischen 70 €/m² in der Altmark und 450 €/m² in Magdeburg und Halle. Es gilt die Bauordnung Sachsen-Anhalt (BauO LSA); Förderung über KfW und IB Sachsen-Anhalt.
Quelle: fertig-haus.net Marktanalyse 04/2026, regionale Daten aus 35 redaktionell geprüften Anbietern.
Marktdaten und Grundstückspreise für die wichtigsten Städte und Teilregionen – Stand 2026:
| Stadt / Region | Einwohner | Grundstückspreis | Notiz |
|---|---|---|---|
| Magdeburg | 240.000 | 280–450 €/m² | Landeshauptstadt, größter Markt. |
| Halle (Saale) | 239.000 | 250–400 €/m² | Wachsender Markt, Universitätsstadt. |
| Dessau-Roßlau | 76.000 | 180–300 €/m² | Bezahlbarer Markt, Bauhaus-Tradition. |
Rechtsgrundlage: BauO LSA vom 10.09.2013, zuletzt geändert 2024
Die BauO LSA entspricht weitgehend der MBO. Wohnhäuser bis Gebäudeklasse 3 im vereinfachten Verfahren.
IB-Programme kombinierbar mit KfW. Förderquoten 20–24 Prozent.
Förderinstitut: IB Sachsen-Anhalt (Investitionsbank)
Altmark, Harz-Vorland 70–180 €/m². Mittellagen 150–250 €/m². Magdeburg 280–450 €/m². Halle 250–400 €/m². Dessau-Roßlau 180–300 €/m².
Im Oberharz erhöhte Schneelasten bis 4 kN/m². Sonst statisch unkritisch.
Im Mansfelder Land alter Kupferbergbau (LMBV-Auskunft). In Karst- und Salzgebieten (Südharz) Erdfallrisiko. Hochwasser entlang Elbe und Saale.
Werder bei Potsdam
Wichtigster Park, etwa 2 Std. von Magdeburg.
Bekannt aktiv in Sachsen-Anhalt:
In Sachsen-Anhalt etwa 45 % der Fertighäuser mit Keller. Standardkeller 28.000–48.000 €. Im Mansfelder Land Bergbau-Auskunft vor Kellerbau Pflicht.
Die Bauordnung Sachsen-Anhalt (BauO LSA) vom 10.09.2013, zuletzt 2024 geändert.
IB Sachsen-Anhalt Wohnraumförderung, Familienförderung und KfW 297/298.
Im Schnitt 2.600 €/m² schlüsselfertig.
Alter Kupferbergbau – LMBV-Auskunft Pflicht. In Karstgebieten zusätzlich Erdfallgutachten.
