Zum Inhalt springen

Fertighaus Kostenrechner 2026

Ein Hauspreis ist nicht der Endpreis. Nutzen Sie unseren Rechner, um die realistischen Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens zu ermitteln – transparent und tagesaktuell für 2026.

Ihre Eckdaten

80 m²250 m²

Diese Werte sind branchenübliche Durchschnittspreise für 2026. Sie dienen der ersten Orientierung und ersetzen kein individuelles Angebot.

Geschätzte Gesamtkosten*

539.805 €
Reiner Hauspreis392.000 €
Fundament/Keller42.000 €
Baunebenkosten (15%)65.100 €
Außenanlagen & Puffer40.705 €

Lassen Sie uns diese Schätzung konkretisieren. Holen Sie echte Angebote passend zu Ihrem Budget ein.

Angebote vergleichen

Datengrundlage und Förderhinweise

Die im Rechner hinterlegten Preisbasen für 2026 sind aus aktuellen Markt­angeboten der 35 Anbieter im Detailvergleich abgeleitet und werden anhand des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex laufend fortgeschrieben. Vor Vertragsabschluss sollte jede Kalkulation zwingend mit den aktuellen Konditionen der KfW-Förderung für Neubau (Programme 297/298) gegengerechnet werden — denn ein KFN-konformes Haus kann den Eigenkapitalbedarf um bis zu 30.000 Euro senken. Die Verbraucherzentrale fasst typische Kostenfallen beim Bauen zusammen, die in jeder seriösen Budgetplanung berücksichtigt sein müssen.

Wer die berechneten Werte einordnen möchte, findet die aktuellen Marktwerte in der Übersicht Fertighaus Preis pro Quadratmeter.

Häufige Fragen zum Kostenrechner

Die meistgestellten Fragen zur Kostenkalkulation eines Fertighauses 2026 – inklusive Quadratmeterpreisen, Baunebenkosten und versteckten Posten.

Wie berechnet der Fertighaus-Kostenrechner die Gesamtkosten?
Der Rechner addiert vier Kostenblöcke: Hauspreis (Wohnfläche × Quadratmeterpreis je Ausbaustufe), Fundament (Bodenplatte oder Keller), 15 Prozent Baunebenkosten auf Haus und Fundament sowie 15.000 Euro pauschal für Außenanlagen. Auf die Summe kommt ein Sicherheitspuffer von 5 Prozent für Unvorhergesehenes. So entsteht eine realistische Gesamtinvestition statt eines geschönten Hauspreises.
Sind Grundstückskosten im Rechner enthalten?
Nein, die Grundstückskosten sind bewusst nicht enthalten, weil sie 2026 regional extrem stark schwanken: von 60 Euro pro Quadratmeter im ländlichen Mecklenburg-Vorpommern bis 3.000 Euro pro Quadratmeter im Münchner Großraum. Der Rechner zeigt die reine Bausumme inklusive Nebenkosten – die Grundstückskosten müssen separat addiert werden.
Wie genau sind die Quadratmeterpreise im Rechner?
Die hinterlegten Preise (1.200 € Bausatz, 1.900 € Ausbauhaus, 2.800 € schlüsselfertig) sind Marktdurchschnitte für 2026 nach Auswertung von 35 Anbietern im Detailvergleich. Premium-Hersteller liegen bis zu 30 Prozent darüber, Discount-Anbieter bis zu 15 Prozent darunter. Das Ergebnis ist eine belastbare Hausnummer – das verbindliche Angebot eines Anbieters kann abweichen.
Welche Kostenpositionen werden im Rechner unterschätzt?
Unterschätzt werden häufig Sonderwünsche bei Sanitär und Küche, anspruchsvolle Hanglagen, aufwendige Außenanlagen über 15.000 Euro, Hausanschlusskosten in Neubaugebieten ohne Erschließung sowie Mehrkosten bei nachträglichen Planungsänderungen. Wer diese Posten realistisch einplant, sollte zusätzlich 5 bis 10 Prozent Reserve einkalkulieren.
TÜV Rheinland ZERTIFIZIERT – geprüfte Qualifikation, ID 0000038136

Geprüfte Expertise

Begleitet von Nico Brunner

TÜV Rheinland geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Zum Experten