Was macht einen Bungalow barrierefrei?
Kurzantwort: Ein barrierefreier Bungalow nach DIN 18040-2 hat keine Stufen und Schwellen im Wohnbereich, Türbreiten ab 80 cm (rollstuhlgerecht ab 90 cm), eine bodengleiche Dusche sowie mindestens 120 × 120 cm Bewegungsfläche vor allen Sanitärobjekten.
Fertighäuser in Bungalow-Bauweise erfüllen diese Anforderungen bauartbedingt am einfachsten, da die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene liegt. Es gibt keine Treppen, die im Alter zum Hindernis werden, und alle Räume sind ebenerdig und schwellenlos miteinander verbunden. Das macht den Bungalow zur ersten Wahl für seniorengerechtes und vorausschauendes Wohnen.
Bungalow-Grundrisse für 2 Personen – 60, 70 und 80 qm
Für einen 2-Personen-Haushalt – ob Seniorenpaar, Paar ohne Kinder oder Alleinstehende mit Gästezimmer – empfehlen Fertighausberater 60 bis 80 Quadratmeter Wohnfläche. Die folgende Übersicht zeigt typische Grundriss-Aufteilungen.
60 qm – kompakter Bungalow für 2 Personen
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile (ca. 28 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 8 qm)
- Flur/Garderobe (ca. 6 qm)
- Abstellraum (ca. 4 qm)
ab 89.900 € schlüsselfertig | ab 69.000 € als Ausbauhaus
70 qm – Bungalow mit Gästezimmer
- Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 30 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Gästezimmer / Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Barrierefreies Bad (ca. 8 qm)
- Flur und Hauswirtschaftsraum (ca. 8 qm)
ab 109.000 € schlüsselfertig | ab 84.000 € als Ausbauhaus
80 qm – komfortabler Senioren-Bungalow
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 32 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Gästezimmer (ca. 12 qm)
- Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10 qm)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 5 qm)
- Flur/Garderobe (ca. 5 qm)
ab 129.000 € schlüsselfertig | ab 99.000 € als Ausbauhaus
Was kostet ein barrierefreier Bungalow als Fertighaus?
Barrierefreier Fertighaus-Bungalow – Preise nach Wohnfläche, Stand Juni 2026
| Wohnfläche | Ausbauhaus (ab) | Schlüsselfertig (ab) |
|---|---|---|
| 50 qm | ab 54.000 € | ab 74.900 € |
| 60 qm | ab 69.000 € | ab 89.900 € |
| 70 qm | ab 84.000 € | ab 109.000 € |
| 80 qm | ab 99.000 € | ab 129.000 € |
| 90 qm | ab 114.000 € | ab 149.000 € |
| 100 qm | ab 129.000 € | ab 169.000 € |
Barrierefreie Ausstattung (bodengleiche Dusche, breitere Türen) verursacht gegenüber dem Standard-Bungalow einen Mehrpreis von ca. 3.000 bis 8.000 Euro. Alle Preise sind unverbindliche Ab-Preise der Hersteller ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale für seniorengerechtes Wohnen
Folgende Merkmale sollte ein barrierefreier Bungalow für Senioren erfüllen:
- Bodengleiche Dusche – kein Einstieg, rutschfeste Fliesen, optionaler Duschsitz.
- Schwellenlose Übergänge – innen und zum Terrassenbereich.
- Türbreiten ab 80 cm – rollstuhlgerecht ab 90 cm.
- Ebenerdiger Eingang – Schwelle maximal 2 cm, optional mit Rampe.
- Haltegriffe im Bad – vorinstalliert oder nachrüstbar (Wandverstärkungen).
- Elektrische Rollläden – Bedienung ohne Kraftaufwand.
- Breitere Flure – ab 120 cm für Rollator-Nutzung.
- Niedrige Fensterbrüstungen – ab 60 cm, für Sicht im Sitzen.
Förderung für barrierefreien Bungalow-Neubau
Die KfW fördert barrierefreies Bauen über das Programm „Altersgerecht Umbauen“ (KfW 159) mit zinsgünstigen Krediten bis 50.000 Euro pro Wohneinheit. Voraussetzung ist die Einhaltung der DIN 18040-2. Zusätzlich bieten viele Bundesländer eigene Zuschüsse oder Darlehen für barrierefreien Neubau – in Nordrhein-Westfalen, Bayern und Baden-Württemberg existieren eigenständige Landesförderungen mit Zuschüssen von bis zu 15.000 Euro. Wer zusätzlich einen KfW-Energieeffizienzhaus-Standard erreicht, kann die Förderungen mit der Neubauförderung kombinieren.
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